PUZ Sector 2 reintră temporar în vigoare după o decizie procedurală a instanței/ Fostul primar Radu Mihaiu și USR anunță continuarea luptei în justiție/ Ce proiecte imobiliare ar putea fi activate

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al Sectorului 2 din București revine temporar în vigoare, după ce instanța a decis marți să caseze hotărârea anterioară de anulare a acestuia. Decizia nu este una pe fond, ci pe formă, instanța a considerat că anularea PUZ-ului nu a fost judecată corect, motiv pentru care dosarul va fi rejudecat. Însă, până la pronunțarea unei noi sentințe, Planul Urbanistic Zonal al Sector 2, care fusese atacat în instanță de USR și de un ONG apropiat de primarul general Nicușor Dan, reintră în vigoare.

În acest context, reprezentanții USR anunță că vor continua demersurile pentru anularea PUZ-ului, pe care îl consideră „nelegal și nociv pentru oraș”. Până la o nouă decizie judecătorească, documentul urbanistic va produce efecte, iar acest lucru ar putea duce la reactivarea unor proiecte controversate, avertizează fostul primar al Sectorului 2 Radu Mihaiu, în prezent deputat.

„Din păcate, după decizia de ieri a instanței, PUZ-ul Sectorului 2 reintră în vigoare cu toate efectele nocive pe care le-am criticat de-a lungul timpului”, a afirmat Mihaiu.

Printre exemplele de dezvoltări care le poate reactiva PUZ-ul cât timp este în vigoare se numără proiectul imobiliar de pe fosta bază sportivă RADET, situată pe Barbu Văcărescu, unde proprietarul intenționează să ridice trei turnuri de 28 de etaje. „În condițiile în care Bucureștiul duce lipsă de baze sportive, PUZ Sector 2 deschide poarta construirii de blocuri în locul acestora”, a declarat Mihaiu pentru G4Media.

De asemenea, sunt vizate mai multe spații verzi aflate pe malurile lacurilor din cartierul Colentina, bulevarde importante, dar și zone din apropierea Parcului Verdi și zona Toboc, care riscă să fie transformate din spații verzi în terenuri construibile.

Reprezentantul USR mai atrage atenția că punerea în aplicare a PUZ-ului poate face „mult mai dificilă” implementarea programului european „M100 – Orașe Neutre Climatic”, prin care Sectorul 2 a obținut finanțare directă de la Comisia Europeană pentru proiecte de înverzire și sustenabilitate.

„Noi vom lupta în continuare pentru o locuire mai bună în București și România. Nu există o decizie definitivă, PUZ-ul a fost doar trimis spre rejudecare”, a afirmat Mihaiu.

Context

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al Sectorului 2 reintră în vigoare temporar, după ce Curtea de Apel Ploiești a decis, marți, 29 aprilie, în urma a patru amânări, să caseze hotărârea anterioară prin care acest plan fusese anulat pe fond.

Două procese paralele pe aceeași speță

Situația juridică este complexă, dat fiind că au existat două acțiuni distincte în instanță împotriva PUZ-ului:

• Prima acțiune, inițiată în 2020 de Radu Mihaiu (înainte de a deveni primar), a fost continuată de USR tocmai pentru a evita un potențial conflict de interese, fiindcă primarul în funcție trebuia să apere PUZ-ul. Aceasta a fost prima acțiune introdusă, dar ultima care a fost soluționată – cu decizia de ieri.
• A doua acțiune a fost depusă în decembrie 2020 de ONG-ul Ecopolis, apropiat de administrația Nicușor Dan. Aceasta a dus inițial la suspendarea PUZ-ului și a fost respinsă definitiv în februarie 2025. În proces s-a invocat excepția de litispendență (dublă judecată pe aceeași speță), însă instanța a respins-o, considerând că obiectele celor două dosare sunt diferite, iar ambele procese au mers în paralel.

PUZ suspendat, anulat, apoi repus în vigoare temporar

Decembrie 2021 – februarie 2022: PUZ-ul a fost suspendat, mai întâi administrativ, apoi și judiciar.

Februarie 2023: Tribunalul a respins acțiunea Ecopolis și a ridicat suspendarea, ceea ce a readus PUZ-ul în vigoare.

Iulie 2023: USR câștigă procesul pe fond și obține anularea PUZ-ului, plus o nouă suspendare a efectelor.

Februarie 2025: Acțiunea Ecopolis este respinsă definitiv. Deși a câștigat Primăria Sectorului 2, decizia nu a avut efect imediat, fiind în paralel cu suspendarea valabilă din procesul USR.

Aprilie 2025: Curtea casează decizia de anulare obținută în iulie 2023, procesul se va rejudeca, dar între timp PUZ-ul reintră în vigoare.