Este Dubaiul o piață câștigătoare pentru investițiile imobiliare? De la avantajele și randamentele pe care le pot genera astfel de investiții, până la riscurile mai puțin discutate

Dubaiul cu orizontul său înțesat de turnuri a devenit recent un loc atractiv pentru investițiile imobiliare și pentru românii care au fonduri disponibile: tot mai mulți s-au arătat interesați să investească într-o astfel de locație, chiar la peste 3.000 de km distanță de România. Dar care este motivul pentru care românii aleg să se îndrepte tocmai spre Dubai pentru a-și învesti economiile, ce randament poate genera o astfel de investiție și, mai ales, care sunt riscurile unei investiții imobiliare în Dubai? La aceste întrebări au răspuns antreprenorul Ștefan Mandachi, care a fondat lanțul de restaurante Spartan și care deține o agenție imobiliară în Dubai, Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare.ro, care a anunțat recent că dezvoltă o secțiune dedicată de proprietăți internaționale pentru investitorii români, Ionuț Nicolescu, președintele companiei de consultanță SVN România, precum și reprezentanții filialei Sotheby’s din Dubai, agenţie specializată în intermedierea proprietăţilor de lux.

„În general, real estate-ul este un domeniu investițional cu risc mic și randamente scăzute, vorbim de un domeniu investițional pe termen mediu și lung. Există totuși un specific aparte când vorbim despre Dubai, unde apare și un fenomen de speculă, care crește câștigul potențial, dar și riscul. Vorbim de multe ori în acest caz de achiziții „de pe plan” în vederea creșterii cu 20 până la 30% a valorii investiției la finalizare. Desigur, riscul cel mai mare este ca acel proiect sa nu se finalizeze din lipsă de cerere sau alte motive, dar acest risc există la orice achiziție la stadiu incipient. E foarte important să ne documentăm atunci când cumpărăm, să citim foarte bine contractele, eventual să cerem opinia unor experți dacă nu avem cunostințele necesare și să ne documentam întemeiat cu privire la dezvoltator, istoricul acestuia, portofoliul lui etc. O investiție care promite câștiguri substanțiale în termen foarte scurt este, de regulă, riscantă”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare.ro.

Imobiliare.ro a anunțat recent că dezvoltă o secțiune dedicată de proprietăți internaționale pentru investitorii români, iar lansarea se face cu o serie de proprietăți din Dubai. Noua funcționalitate a fost implementată ca urmare a creșterii interesului utilizatorilor care doresc să achiziționeze o proprietate internațională în scop investițional sau chiar pentru relocare, spun inițiatorii parteneriatului. Iar Dubaiul e de interes. Aceștia spun că o astfel de investiție are o serie de avantaje: rentabilitatea investiției de până la 15% pe an, o opțiune de acoperire împotriva inflației. Piața atrage investitorii străini și cu taxe zero pe proprietăți, chirii și pe venituri. Economia din Dubai este una dintre cele mai puternice din lume, spun reprezentanții platformei, iar destinația e destul de accesibilă din perspectiva prețurilor pe metru pătrat.

Citește integral pe economedia.ro