Guvernul portughez lansează o reformă de liberalizare a pieţei chiriilor şi accelerare a evacuărilor / Critici din partea asociaţiilor de chiriaşi

Adaugă-ne ca sursă preferată

Urmărește-ne in Discover

Guvernul minoritar de centru-dreapta din Portugalia a lansat un plan de liberalizare a pieţei chiriilor, ce prevede accelerarea evacuărilor şi devansarea încetării controlului chiriilor, propuneri care au provocat critici din partea asociaţiilor de chiriaşi, care spun că măsurile vor agrava criza locuinţelor pe care guvernul ar vrea să o rezolve, transmite vineri agenția de știri Reuters, citată de Agerpres.

Ministrul locuinţelor, Miguel Pinto Luz, a declarat joi seară că reforma urmăreşte să promoveze libertatea contractuală şi să sporească încrederea proprietarilor în piaţa chiriilor, ‘încurajând mai mulţi proprietari să aducă locuinţe pe piaţă’.

Guvernul estimează că peste 250.000 de locuinţe neocupate rămân în afara pieţei din cauza ‘incertitudinii juridice profunde’ care descurajează proprietarii să le închirieze.

În Portugalia există circa 1 milion de locuinţe închiriate, dar piaţa este dominată de contracte vechi, cu chirii mici: peste 23% au peste 20 de ani, iar 13% peste 40 de ani.

Antonio Machado, preşedintele Asociaţiei Chiriaşilor din Lisabona (AIL), a declarat pentru Expresso că ‘este inacceptabil din punct de vedere moral’ să fie scurtate termenele limită pentru evacuare, şi că măsurile propuse nu ar ajuta prea mult la rezolvarea deficitului de locuinţe din Portugalia.

Această ţară se confruntă cu una dintre cele mai grave crize ale locuinţelor din Europa, chiriile pentru contractele noi de închiriere aproape dublându-se din 2017, devenind inaccesibile pentru mulţi portughezi.

Reforma intenţionată de guvern accelerează evacuările prin reducerea pragului restanţelor la plata chiriei de la trei la două luni şi permite evacuarea chiriaşilor care plătesc în mod repetat cu mai mult de opt zile de întârziere.

De asemenea, proprietarii pot refuza prima reînnoire automată a unui contract de închiriere.

Totodată, se devansează cu trei ani, adică până la sfârşitul anului 2026, termenul la care expiră o măsură de control al chiriilor care limitează creşterea chiriilor pentru contractele noi la 2% în cazul proprietăţilor închiriate în ultimii cinci ani.

În fine, chiriaşii cu venituri mai mari şi sub vârsta de 65 de ani vor pierde treptat protecţiile ataşate contractelor cu chirii mici de dinainte de 1990, ceea ce va face posibilă actualizarea chiriilor în funcţie de valoarea actuală a proprietăţii.

Guvernul va trimite proiectul de lege către parlament pentru aprobare finala, dar are nevoie de sprijinul fie al socialiştilor, fie al partidului Chega (antiimigraţie şi antisistem). Niciunul dintre aceste două partide nu a indicat până acum cum va vota.