Document intern EXCLUSIV: Nereguli la Administrația Fondului Imobiliar privind prelungiri de contracte și prejudicii la fondul locativ al municipalității. Sesizare către Corpul de Control al Primarului General

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Urmărește-ne in Discover

Un consilier juridic din cadrul Administrației Fondului Imobiliar (AFI) a transmis Corpului de Control al Primarului General o notă explicativă în care semnalează posibile nereguli în gestionarea patrimoniului imobiliar al municipalității. În documentul care a intrat în posesia G4Media sunt invocate situații de „închiriere vădit nelegală” a unor locuințe și chiar o posibilă „devalizare a fondului locativ”, în contextul prelungirii unor contracte și al stabilirii unor chirii considerate mult sub nivelul pieței.

Demersul vine în contextul în care primarul general, Ciprian Ciucu, a luat în vizor cele peste 4.000 de apartamente ale municipalității, închiriate la prețuri foarte scăzute, și intenționează să le indexeze la nivelul pieței, dacă va exista voință politică din partea consilierilor generali, în special a celor de la PSD, care nu asigură cvorumul de ședință.

Documentul analizat de G4Media face referire la prelungirea unor contracte de închiriere considerate nelegale, invocând în special cazul unui spațiu comercial din Strada Lipscani nr. 57, închiriat societății SC Tunca Textile SRL. Potrivit notei, deși ar fi existat datorii semnificative, contractul ar fi fost prelungit, iar municipalitatea ar fi rămas cu un debit de peste 417.000 de lei, sumă considerată dificil de recuperat.

Sesizarea menționează și existența unor dosare aflate pe rolul instanțelor, inclusiv cauze penale pentru abuz în serviciu, în care apar nume din fosta conducere a instituției. Sunt indicate stadii procesuale aflate atât în faza de fond, cât și în apel.

Autorul documentului susține că anumite prelungiri contractuale ar fi fost fundamentate pe „note de primar”, fără o analiză juridică suficientă și fără o inventariere clară a situației spațiilor comerciale. În opinia sa, aceste practici pot genera riscuri de prejudiciere a patrimoniului public și de subevaluare a activelor municipale.

Nota include și propuneri administrative, precum clarificarea regimului juridic al unor locuințe și spații comerciale, încetarea contractelor la expirare în cazurile problematice, inventarierea situațiilor litigioase și consolidarea controlului juridic asupra prelungirilor contractuale.

Documentul este însoțit de anexe care cuprind extrase din portalul instanțelor, liste de beneficiari și fișe de calcul aferente unor contracte.

Ciucu: „Locuințele convenabile au fost atribuite din pix”

În paralel, primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat joi că va dispune un control „mai amănunțit” privind modul în care au fost atribuite locuințele convenabile de la AFI.

„Nu există niciun fel de criteriu pentru a fi atribuite. Pur și simplu, se dădeau din pix cui venea să ceară un spațiu de la AFI. (…) O să dispun un control mai amănunțit cu privire la cine și ce se întâmplă în aceste locuințe”, a declarat primarul general în ședința Consiliului General.

CGMB trebuia să dezbată proiectul privind majorarea chiriilor pentru locuințele convenabile, însă ședința a eșuat din lipsă de cvorum, după ce grupul PSD a anunțat că intră în grevă.

Potrivit primarului, indexarea chiriilor, neactualizate de aproximativ 20 de ani, ar putea aduce municipalității venituri de aproximativ 500 de milioane de lei anual, bani necesari în contextul situației financiare „extrem de proaste” a Capitalei. În prezent, pentru cele peste 4.000 de locuințe administrate de AFI, chiriile variază între 115 lei pentru o garsonieră și 171 lei pentru un apartament cu trei camere.

Conform proiectului inițiat de primar, tariful de bază ar urma să crească la 8 lei/mp, înmulțit cu coeficientul zonei (3,5 pentru zona A; 2,5 pentru zona B; 2 pentru zona C; 1,5 pentru zona D).