Donează aici. Susține o presă liberă.
Funcționăm ca organizație non-profit, iar banii rezultați din contribuțiile cititorilor sunt destinați integral finanțării proiectului G4Media.
CONT LEI: RO89RZBR0000060019874867
Deschis la Raiffeisen Bank
O studentă la UMF nu părăsește sub nicio formă apartamentul pe care l-a închiriat în 2024, scrie Ziarul de Iași.
La expirarea contractului, la finalul anului 2024, tânăra grecoaică a refuzat să plece. Când proprietarii au amenințat-o cu poliția, a cerut ordin de protecție împotriva lor. După ce proprietarii au cerut debranșarea de la rețeaua de electricitate și gaz, sperând să o forțeze să plece, studenta a dat în judecată E.ON. Până acum fata, a pierdut pe linie, dar războiul continuă.
A.M.S. a închiriat un apartament în Tudor Vladimirescu în septembrie 2024, contractul urmând să expire pe 1 octombrie 2024. Spre sfârșitul perioadei, proprietara a notificat-o că nu va prelungi contractul, dar fata nici nu s-a gândit să plece.
După un conflict verbal cu soțul proprietarei, care i-a comunicat că poate chema poliția pentru a o evacua, A.M.S. a cerut emiterea unui ordin de protecție împotriva proprietarilor.
Nici magistrații Judecătoriei, nici, în apel, cei ai Tribunalului, nu i-au dat dreptate, dar asta nu a schimbat cu nimic situația. A.M.S. a rămas în continuare în apartament.
În noiembrie anul trecut, proprietarii au încercat să o determine pe A.M.S. să plece. Ei au cerut ștergerea contului E.ON Myline și debranșarea apartamentului de la serviciile de furnizare a gazului și electricității. Contractul de servicii era încheiat pe numele chiriașei, dar în baza contractului de închiriere a apartamentului. Or, acesta expirase. A.M.S. declarase în fals că locuiește acolo pe perioadă nedeterminată, așa că E.ON s-a conformat solicitării proprietarilor.
A.M.S. a contraatacat. A depus o plângere penală împotriva proprietarilor, acuzându-i de „coerciție prin utilități și ingerințe asupra locuinței”.
În paralel, a cerut emiterea unei ordonanțe președințiale care să oblige E.ON la reluarea serviciilor.
De cealaltă parte, reprezentanții E.ON au arătat că au tot interesul să furnizeze energie electrică și gaze naturale, dar nu pot face asta decât cu respectarea dispozițiilor legale. Pentru a încheia un nou contract cu A.M.S., aceasta trebuia să prezinte un titlu valabil sub care locuia în apartament.
Cererea de emitere a ordonanței președințiale a fost respinsă. A.M.S. nu a capitulat însă. Ea a contestat sentința Judecătoriei. Apelul său va fi judecat de Tribunal pe 12 martie.
A intrebat-o cineva daca, la rezilierea/neprelungirea contractului de inchiriere, ptoprietarul i-a returnat banii (depozitul) de garantie inapoi? 99% din proprietari nu-l mai returneaza, mare parte din ei invocand uzura electrocasnicelor!
Zero, n-ai citit articolul.
Uzual, garanția pentru un apartament obișnuit reprezentă echivalentul chiriei pentru o lună sau două.
Chiriașa a depășit durata contractuală de ședere cu mai mult de 12 luni.
…
Având în vedere că durata contractului a fost scurtă, probabil valoarea lui a fost mare.
O idee ar fi să inițieze proprietarul în paralel o acțiune în instanță pentru recuperarea chiriei pentru perioada ocupării abuzive a locuinței, cu despăgubiri pentru 14 luni în care proprietarul nu a putut dispune de proprietatea sa, actualizate cu rata inflației.
Astfel să obțină executarea chiriașei, cu blocarea conturilor, îndreptarea acțiunii spre sursele sale de venit, până la evacuarea forțată.
…
Oricum, proprietarii probabil că nu mai speră să găsească după aceea nimic funcțional în locuință.
Dacă ocupi un loc de parcare pentru care se plătește o sumă modică lunar, departe de valoarea orelor ocupate, ți se ridică mașina și primești amendă. Dacă ți se ocupă un apartament, pentru care plătești taxe locale, pentru care plătești impozit pe venitul din chirie… nimeni nu face nimic. Te judeci ani de zile, apoi ăla pleacă și rămâi cu pagube. Aici statul trebuie să intervină.