Capitalele europene cu cele mai mari chirii / Bucureștiul, printre cele mai accesibile orașe

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Urmărește-ne in Discover

Costurile locuinței continuă să reprezinte una dintre cele mai importante cheltuieli pentru europeni. Potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat, aproape un sfert (23,6%) din cheltuielile cetățenilor din Uniunea Europeană sunt alocate locuinței și utilităților, relatează Euronews.com.

Diferențele dintre capitalele europene sunt însă semnificative. Pentru un apartament cu două dormitoare, chiria medie lunară variază de la 470 de euro în Skopje până la 3.350 de euro în Geneva.

Londra, cea mai scumpă capitală pentru chiriași

În rândul capitalelor europene, Londra ocupă primul loc, cu o chirie medie de aproximativ 3.050 de euro (2.650 de lire sterline) pentru un apartament cu două dormitoare.

Pe următoarele poziții se află Dublin și Stockholm, unde chiria medie ajunge la 2.650 de euro, urmate de Oslo, cu 2.550 de euro.

Astfel, Dublin și Stockholm sunt cele mai scumpe capitale din Uniunea Europeană pentru persoanele care locuiesc cu chirie.

Parisul înregistrează o chirie medie de 2.500 de euro, fiind cea mai scumpă dintre marile economii ale UE.

În comparație, un apartament similar costă în medie 1.750 de euro la Berlin, 1.700 de euro la Madrid și 1.650 de euro la Roma.

Alte capitale și orașe europene cu chirii ridicate sunt Copenhaga, Luxemburg și Reykjavik (câte 2.350 de euro), Haga și Berna (2.150 de euro), precum și München (2.050 de euro).

Potrivit lui Mikk Kalmet, specialist în domeniul imobiliar, principala explicație este caracterul local al piețelor rezidențiale.

„În orașe precum Geneva, Londra, Dublin sau Stockholm există o cerere foarte mare din partea angajaților cu venituri ridicate, a companiilor internaționale, a studenților și a noilor rezidenți.

În același timp, oferta de locuințe nu a crescut suficient de repede”, a explicat expertul pentru Euronews.

Bucureștiul, în categoria capitalelor cu chirii reduse

La polul opus se află capitalele din Europa de Sud-Est și Europa Centrală. După Skopje (470 de euro) și Pristina (520 de euro), una dintre cele mai accesibile capitale este Sofia, unde chiria medie ajunge la 900 de euro.

Bucureștiul se află, de asemenea, printre orașele cu cele mai mici chirii din Europa, cu o medie de aproximativ 930 de euro pentru un apartament cu două dormitoare. Valori apropiate sunt întâlnite în Tirana (920 de euro) și Nicosia (910 euro).

În categoria orașelor cu chirii de aproximativ 1.100-1.300 de euro se regăsesc Belgrad, Sarajevo, Riga, Tallinn, Vilnius, Varșovia și Budapesta.

Expertul citat de Euronews atrage atenția că nivelul redus al chiriilor trebuie analizat în raport cu veniturile populației.

„Țările cu salarii mai mari pot susține și chirii mai ridicate. De aceea, multe dintre cele mai scumpe orașe se află în Europa de Vest și de Nord. În schimb, chiriile mai mici din Europa Centrală și de Est nu înseamnă automat că locuințele sunt mai accesibile, deoarece și salariile sunt adesea mai reduse”, a explicat Kalmet.

De ce au crescut chiriile în ultimii ani

Potrivit specialistului, majorarea chiriilor observată în mare parte a Europei este rezultatul unei combinații de factori: revenirea cererii după pandemie, creșterea populației în marile centre urbane, migrația, majorarea ratelor dobânzilor și costurile tot mai mari ale construcțiilor.

În plus, dobânzile ridicate au făcut mai dificilă achiziția unei locuințe pentru multe gospodării, ceea ce a determinat mai mulți oameni să rămână în piața chiriilor și a amplificat cererea.

Datele analizate de Eurostat se referă la locuințe nemobilate, de calitate bună sau foarte bună, fără a include costurile cu utilitățile și alte cheltuieli asociate locuirii.