Riscuri pentru piața imobiliară din cauza dobânzilor ridicate, avertizează FMI

FMI a adresat un nou avertisment băncilor centrale cu privire la o corecție incontrolabilă a pieței imobiliare din cauza creșterii bruște și semnificative a ratelor dobânzilor, insistând în special asupra economiilor dezvoltate care au avut prețuri „umflate” înainte și în timpul pandemiei, scrie Money Review, potrivit Agenției de presă Rador.

Concret, într-o analiză publicată pe blogul FMI, economistul Nina Biljanovska notează că în timpul pandemiei prețurile imobilelor din multe țări, în special în economiile dezvoltate, au crescut la niveluri record în perioada în care ratele dobânzilor au fost scăzute, iar locuințele disponibile erau puține. Dar de anul trecut, prețurile fie au început să scadă, fie creșterea lor să încetinească. Potrivit FMI, încetinirea creșterii prețurilor poate însemna și o evoluție pozitivă în acele țări care au înregistrat o creștere bruscă în timpul pandemiei.

Cu toate acestea, în contextul ciclului de înăsprire a politicii monetare început anul trecut, rata medie a dobânzii la creditele ipotecare în economiile avansate a ajuns la 6,8% la sfârșitul lui 2022, mai mult decât dublu față de începutul aceluiași an. În situația în care costurile de împrumut continuă să crească sau rămân ridicate pentru o perioadă prelungită, este posibil ca cererea și prețurile să scadă și mai mult, potrivit FMI.

Citește integral pe economedia.ro