Analiză în piața rezidențială: Cererea a scăzut drastic, dar a scăzut și oferta/ Dezvoltatorii iau „pauze de gândire”. Cu cât s-au scumpit apartamentele într-un an în marile orașe din țară

Piața imobiliară din 2023 continuă să fie o ”piață a vânzătorilor”, dar tot mai puțin, arată analiza unei agenții imobiliare cu activitate la nivel național, care susține că oferta este, în continuare, mai scăzută decât cererea. Peisajul începe să arate semnale de îngrijorare în piața rezidențială: accesul la credite e tot mai dificil, tranzacțiile sunt în scădere, dezvoltatorii își amână proiecte, dar proprietarii încă țin de prețuri. Platforma Imobiliare.ro arată că în primul trimestru s-a observat o cerere în scădere, dar și oferta a fost considerabil mai mică. Și platforma de analize de piață ValorEasy notează pentru T1 scăderi majore de tranzacții în T1.

„Deși cererea a scăzut drastic în ultima perioadă, din cauza prețurilor și a costurilor creditării tot mai mari, cererea nu a scăzut suficient de mult cât să inverseze polul de putere. Cererea, deși căzută, devansează cu mult oferta, care a scăzut la rândul ei. În timp ce cumpărătorii reflectă dacă să cumpere sau nu, dezvoltatorii și-au luat, la rândul lor, pauze de gândire”, arată o analiză a agenției Blitz Imobiliare.

Consultanții imobiliari spun că majorările de prețuri la materialele de construcție și stocurile insuficiente îi fac pe mulți dezvoltatori să ducă costurile în zona de apartamente ieftine sau pun în așteptare proiectele, de teama de a nu rămâne cu banii investiți în construcții nefinalizate.

Citește integral pe economedia.ro