Analiză Colliers: Cerere tot mai mare pentru chirii, pe fondul creșterii prețurilor pe piață și a înăspririi condițiilor de creditare. Construcția de ansambluri rezidențiale destinate exclusiv închirierii, o nouă tendință pe piață

O tendinţă nouă pe piață este construcția de ansambluri rezidențiale destinate exclusiv închirierii, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță Colliers. Pe măsură ce ecartul dintre rată și chirie se reduce, pe fondul creșterii prețurilor pe piață și a înăspririi condițiilor de creditare, consultanții Colliers observă o cerere din ce în ce mai mare pentru chirii. Această cerere a fost satisfăcută până în prezent de mici investitori care achiziționau pachete de apartamente și le scoteau pe piața de închiriere, dar acum începe să atragă și atenția jucătorilor mari.

Potrivit analizei, scumpirea creditelor, împreună cu scumpirea materialelor de construcții și a combustibililor, la care se adaugă și creșterea costurile asociate creditelor ipotecare, sunt principalele motive pentru care numărul de tranzacții de apartamente și case a început să scadă începând cu primăvara acestui an.

Viteza de creștere a stocului de credite pentru locuințe a scăzut simțitor în trimestrul al doilea, astfel că dinamica anualizată a stocului de credite imobiliare se află în creștere cu 10% la final de iulie, după ce la final de 2021 era de aproape 13%.

Citește integral pe economedia.ro