Instabilitatea politică a crescut prețurile la imobiliare în Mureș / Specialist imobiliar: ”Prețurile sunt prea sus, cu cel puțin 20-25%”

Dezvoltatorii imobiliari așteaptă o „calmare” a pieței după perioada de instabilitate politică din țara noastră. Apartamentele vechi sunt cu până la 25% mai scumpe față de valoarea lor reală iar acum, după alegeri, se așteaptă ca prețurile să mai scadă, precizează pentru Radio Târgu Mureș specialistul imobiliar din Târgu Mureș, Mircea Prozan.

”Este o perioadă de expectativă, de așteptare în condițiile în care a fost bulversarea politică de câteva luni de zile. Din punctul meu de vedere, prețurile sunt prea sus, cu cel puțin 20-25%. În Tudor, se cere 110.000 de euro dar părerea mea e că puțin peste 80.000 de euro ar fi prețul real, la două camere confort 1. În Dâmbu, la confort 1 se cere peste 80.000 de euro dar prețul real e de 70.000…”, spune specialistul imobiliar.
Creșterea exagerată a prețurilor a dus la stagnarea tranzacțiilor imobiliare în Mureș. Doar în orașele mari din țară se mai fac unele vânzări de apartamente.
O influență majoră o are și cursul valutar care, la fel ca orice activitate economică, are și caracter speculativ, mai spun analiștii.
Nici pentru locuințele noi nu există interes, apartamentele fiind în mare parte achitate cu banii jos, mai spune Mircea Prozan.

„Nu numai că o să se stabilizeze aceste prețuri dar eu cred că o să și scadă puțin. Degeaba cer proprietarii sume mari bani pentru că oamenii nu mai au banii care erau cu ani în urmă.. Asta, pentru apartamentele vechi iar pentru cele noi, și acolo prețurile poate reflectă prețurile de cost dar lumea nu mai are putere de cumpărare. Astăzi, se mai vând în orașele mari precum București, Cluj, Iași, Timișoara dar în Mureș puterea financiară este scăzută. Aici, dacă se mai cumpără, se cumpără în Cornișa, 7 Noiembrie, Centru unde vin medicii care stau mai bine din punct de vedere financiar”, spune Mircea Prozan.
Și chiriile din Târgu Mureș sunt scumpe. În zona centrală, un apartament confort 1 se închiriază cu sume cuprinse între 350 și 500 de euro pe lună, în funcție de dotări.
În cartierele Tudor și Dâmbu, chiriile sunt cuprinse între 300 și 400 de euro.
Analiștii spun că închirierea nu mai reprezintă o afacere bună, în condițiile în care trebuie plătite impozite de 16% la Fisc, acesta fiind și unul dintre motivele scăderii pieței imobiliare.